1 Rue des Fléneaux, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fléneaux, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fléneaux, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Puilboreau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 18 locaux - 73 parkings - 3874 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes Pourpres à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 433 mètres
Ventes au 1 Rue des Fléneaux
Les 2 ventes au 1 Rue des Fléneaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fléneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fléneaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fléneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fléneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fléneaux dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fléneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Fléneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 1 Rue des Fléneaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fléneaux par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fléneaux se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 31.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fléneaux à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fléneaux est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
