10 Rue des Grands Champs, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°8 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Grands Champs, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Puilboreau.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Champs à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Grands Champs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 10 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 10 Rue des Grands Champs se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Grands Champs par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Grands Champs se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 32.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Grands Champs à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Grands Champs est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
