10 Rue des Pruniers, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Pruniers, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Pruniers, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 761 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Champs à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Pruniers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Pruniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Pruniers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Pruniers par rapport à la voie
Sur Rue des Pruniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 10 Rue des Pruniers se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Pruniers par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Pruniers se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 33.03 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Pruniers à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Pruniers est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
