18 Rue du Treuil Gras, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Treuil Gras, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°14 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Treuil Gras, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puilboreau.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuil Gras à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Treuil Gras
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Treuil Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Treuil Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Treuil Gras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Treuil Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Treuil Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Treuil Gras dans son marché local
Prix du 18 Rue du Treuil Gras par rapport à la voie
Sur Rue du Treuil Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 18 Rue du Treuil Gras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Treuil Gras par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Treuil Gras se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 28.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Treuil Gras à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Treuil Gras est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
