5 bis Rue du Treuil Gras, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Treuil Gras, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Treuil Gras, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 11 parkings - 258 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuil Gras à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 1031 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 957 mètres
Ventes au 5 bis Rue du Treuil Gras
Une vente a été recensée au 5 bis Rue du Treuil Gras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Treuil Gras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Treuil Gras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Treuil Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Treuil Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Treuil Gras dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Treuil Gras par rapport à la voie
Sur Rue du Treuil Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 5 bis Rue du Treuil Gras se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Treuil Gras par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Treuil Gras se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 31.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Treuil Gras à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Treuil Gras est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
