31 Rue Pablo Picasso, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pablo Picasso, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puilboreau.
1 niveau - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pablo Picasso
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Pablo Picasso. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 31 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 31 Rue Pablo Picasso se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pablo Picasso par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des maisons atteint 3 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Pablo Picasso se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 98.74 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pablo Picasso à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pablo Picasso est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puilboreau a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 875 €/m² au premier semestre 2020 à 4 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 451 €/m² sur la période récente.
