14 Rue Saint Vincent, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint Vincent, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Puilboreau.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint Vincent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 14 Rue Saint Vincent se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint Vincent par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint Vincent se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 28.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint Vincent à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint Vincent est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
