2 Rue Villeneuve, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Villeneuve, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Puilboreau.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Villeneuve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 2 Rue Villeneuve se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Villeneuve par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des maisons atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Villeneuve se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et 62.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Villeneuve à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Villeneuve est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puilboreau a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 875 €/m² au premier semestre 2020 à 4 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 451 €/m² sur la période récente.
