12 Route de Rioux, 17460 Rétaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Rioux, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 c et de n°13 a.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Route de Rioux, 17460 Rétaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Rétaud.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Depart Ecole Primaire Retaud 2 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Rétaud à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Rioux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Rioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Rioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Rioux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Rioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Rioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Rioux dans son marché local
Prix du 12 Route de Rioux par rapport à la voie
Sur Route de Rioux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 12 Route de Rioux se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Rioux par rapport à Rétaud et à Charente-Maritime
À Rétaud, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Rioux se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Rétaud et -52.03 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rétaud a augmenté de 27.53 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 389 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 800 € au 12 Route de Rioux à Rétaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 895 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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