2 Route de Varzay, 17460 Rétaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Varzay, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°7 b.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Varzay, 17460 Rétaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Rétaud.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de Varzay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Varzay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Varzay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Varzay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Varzay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Varzay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Varzay dans son marché local
Prix du 2 Route de Varzay par rapport à la voie
Sur Route de Varzay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 2 Route de Varzay se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Varzay par rapport à Rétaud et à Charente-Maritime
À Rétaud, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Varzay se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Rétaud et -50.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rétaud a augmenté de 27.53 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 389 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 2 Route de Varzay à Rétaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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