2 Rue de Saintes, 17460 Rioux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saintes, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Saintes, 17460 Rioux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Rioux.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Rioux à 748 mètres
Ventes au 2 Rue de Saintes
Une vente a été recensée au 2 Rue de Saintes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saintes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saintes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saintes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saintes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saintes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saintes par rapport à la voie
Sur Rue de Saintes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 2 Rue de Saintes se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saintes par rapport à Rioux et à Charente-Maritime
À Rioux, le prix moyen des maisons atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Saintes se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Rioux et -59.11 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rioux a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2020 à 2 171 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 600 € au 2 Rue de Saintes à Rioux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 615 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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