9 Rue de Tesson, 17460 Rioux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Tesson, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.59 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Tesson, 17460 Rioux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Rioux.
3 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Rioux à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Tesson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Tesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Tesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Tesson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Tesson dans son marché local
Prix du 9 Rue de Tesson par rapport à la voie
Sur Rue de Tesson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 9 Rue de Tesson se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Tesson par rapport à Rioux et à Charente-Maritime
À Rioux, le prix moyen des maisons atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Tesson se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Rioux et -56.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rioux a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2020 à 2 171 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 9 Rue de Tesson à Rioux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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