14 Allee Sainte Sophie, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Allee Sainte Sophie, affiche un prix moyen de 2 050 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allee Sainte Sophie, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier La Philaudrie.
1 niveau - 22 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Rochefort à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allee Sainte Sophie
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allee Sainte Sophie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allee Sainte Sophie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allee Sainte Sophie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allee Sainte Sophie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allee Sainte Sophie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allee Sainte Sophie dans son marché local
Prix du 14 Allee Sainte Sophie par rapport à la voie
Sur Allee Sainte Sophie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 14 Allee Sainte Sophie se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allee Sainte Sophie par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allee Sainte Sophie se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 37.4 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allee Sainte Sophie à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 14 Allee Sainte Sophie est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
