40 Avenue Camille Pelletan, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Camille Pelletan, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Thermes à 15 mètres
- - Rochefort à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 635 mètres
- - Collège Pierre Loti à 558 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 629 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Camille Pelletan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 40 Avenue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 40 Avenue Camille Pelletan se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Camille Pelletan par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Camille Pelletan se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 14.02 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Camille Pelletan à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Camille Pelletan est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
