21 Avenue Charles de Gaulle, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Charles de Gaulle, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 637 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 226 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 248 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 226 mètres
Ventes au 21 Avenue Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 21 Avenue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Charles de Gaulle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 21 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Charles de Gaulle se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 26.02 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Charles de Gaulle à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Charles de Gaulle est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
