26 bis Avenue Charles de Gaulle, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², identique à celui du n°24 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Charles de Gaulle, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 604 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 233 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 136 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Charles de Gaulle, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 26 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 25.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Charles de Gaulle à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Charles de Gaulle est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
