54 Avenue Charles de Gaulle, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°56 mais supérieur de 15.9 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Charles de Gaulle, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Bry Quai 1 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 630 mètres
- - Collège Pierre Loti à 190 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 197 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 198 mètres
Ventes au 54 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 54 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Charles de Gaulle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 54 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 54 Avenue Charles de Gaulle se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 28.08 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Charles de Gaulle à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Charles de Gaulle est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
