31 Avenue la Fayette, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue la Fayette, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue la Fayette, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 317 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 550 mètres
- - Collège Pierre Loti à 278 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 188 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 269 mètres
Ventes au 31 Avenue la Fayette
Les 6 ventes au 31 Avenue la Fayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue la Fayette, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue la Fayette dans son marché local
Prix du 31 Avenue la Fayette par rapport à la voie
Sur Avenue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 31 Avenue la Fayette se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue la Fayette par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue la Fayette se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 38.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue la Fayette à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue la Fayette est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
