6 bis Avenue la Fayette, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue la Fayette, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue la Fayette, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 558 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 306 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 302 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 306 mètres
Ventes au 6 bis Avenue la Fayette
Une vente a été recensée au 6 bis Avenue la Fayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue la Fayette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue la Fayette dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue la Fayette par rapport à la voie
Sur Avenue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 6 bis Avenue la Fayette se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue la Fayette par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue la Fayette se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 30.12 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue la Fayette à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue la Fayette est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
