135 Boulevard Edouard Pouzet, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Boulevard Edouard Pouzet, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°137 mais inférieur de 9.03 % à celui du n°141.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Boulevard Edouard Pouzet, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 719 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1214 mètres
- - Collège Pierre Loti à 1135 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 909 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Boulevard Edouard Pouzet
Aucune vente n'a été recensée au 135 Boulevard Edouard Pouzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Boulevard Edouard Pouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Boulevard Edouard Pouzet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Boulevard Edouard Pouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Boulevard Edouard Pouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Boulevard Edouard Pouzet dans son marché local
Prix du 135 Boulevard Edouard Pouzet par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Pouzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 135 Boulevard Edouard Pouzet se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Boulevard Edouard Pouzet par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Boulevard Edouard Pouzet se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 52.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Boulevard Edouard Pouzet à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 135 Boulevard Edouard Pouzet est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
