139 Boulevard Edouard Pouzet, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 139 Boulevard Edouard Pouzet, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 15.06 % à celui du n°137 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 Boulevard Edouard Pouzet, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 719 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1256 mètres
- - Collège Pierre Loti à 1164 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 952 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 751 mètres
Ventes au 139 Boulevard Edouard Pouzet
Une vente a été recensée au 139 Boulevard Edouard Pouzet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 Boulevard Edouard Pouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 Boulevard Edouard Pouzet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°139 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 Boulevard Edouard Pouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 Boulevard Edouard Pouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 Boulevard Edouard Pouzet dans son marché local
Prix du 139 Boulevard Edouard Pouzet par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Pouzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 139 Boulevard Edouard Pouzet se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 139 Boulevard Edouard Pouzet par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 Boulevard Edouard Pouzet se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 46.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 Boulevard Edouard Pouzet à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 139 Boulevard Edouard Pouzet est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
