33 Boulevard Edouard Pouzet, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Edouard Pouzet, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 bis mais identique à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Edouard Pouzet, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chante-Alouette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Morchain à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 456 mètres
- - Collège La Fayette à 536 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 157 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Edouard Pouzet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Edouard Pouzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Edouard Pouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Edouard Pouzet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Edouard Pouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Edouard Pouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Edouard Pouzet dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Edouard Pouzet par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Pouzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 33 Boulevard Edouard Pouzet se situe 16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Edouard Pouzet par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Edouard Pouzet se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 19.68 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Edouard Pouzet à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Edouard Pouzet est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.49 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
