8 Boulevard Edouard Pouzet, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Edouard Pouzet, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°8 c et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Edouard Pouzet, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Beaume-Avant-Garde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Morchain à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 382 mètres
- - Collège La Fayette à 462 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 102 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 384 mètres
Ventes au 8 Boulevard Edouard Pouzet
Les 3 ventes au 8 Boulevard Edouard Pouzet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Edouard Pouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Edouard Pouzet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Edouard Pouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Edouard Pouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Edouard Pouzet dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Edouard Pouzet par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Pouzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 8 Boulevard Edouard Pouzet se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Edouard Pouzet par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Edouard Pouzet se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 14.38 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Edouard Pouzet à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Edouard Pouzet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
