16 Impasse du 11 Novembre 1918, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°22 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse du 11 Novembre 1918, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Beaume-Avant-Garde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 2083 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Mâts à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 412 mètres
- - Collège La Fayette à 337 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 733 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du 11 Novembre 1918
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Impasse du 11 Novembre 1918. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 16 Impasse du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Impasse du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 16 Impasse du 11 Novembre 1918 se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du 11 Novembre 1918 par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse du 11 Novembre 1918 se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 28.14 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse du 11 Novembre 1918 à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse du 11 Novembre 1918 est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
