9 Place Francoise Dorleac, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Francoise Dorleac, affiche un prix moyen de 2 827 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Francoise Dorleac, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérineau à 293 mètres
- - Rochefort à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 697 mètres
- - Collège Edouard Grimaux à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 549 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Francoise Dorleac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Francoise Dorleac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Francoise Dorleac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Francoise Dorleac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Francoise Dorleac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Francoise Dorleac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Francoise Dorleac dans son marché local
Prix du 9 Place Francoise Dorleac par rapport à la voie
Sur Place Francoise Dorleac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 9 Place Francoise Dorleac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Francoise Dorleac par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Francoise Dorleac se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 13.68 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Francoise Dorleac à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 9 Place Francoise Dorleac est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
