2 Quereux de la Laiterie, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quereux de la Laiterie, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°10 h.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quereux de la Laiterie, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 424 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Loti à 1175 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quereux de la Laiterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quereux de la Laiterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quereux de la Laiterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quereux de la Laiterie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quereux de la Laiterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quereux de la Laiterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quereux de la Laiterie dans son marché local
Prix du 2 Quereux de la Laiterie par rapport à la voie
Sur Quereux de la Laiterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 2 Quereux de la Laiterie se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quereux de la Laiterie par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quereux de la Laiterie se situe 31.59 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 52.65 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quereux de la Laiterie à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Quereux de la Laiterie est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
