70 Rue Alexandre Ledru Rollin, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Alexandre Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°79 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Alexandre Ledru Rollin, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 360 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1178 mètres
- - Collège Pierre Loti à 1030 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 890 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue Alexandre Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue Alexandre Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Alexandre Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Alexandre Ledru Rollin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Alexandre Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Alexandre Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Alexandre Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 70 Rue Alexandre Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 70 Rue Alexandre Ledru Rollin se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Alexandre Ledru Rollin par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Alexandre Ledru Rollin se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 47.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Alexandre Ledru Rollin à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Alexandre Ledru Rollin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
