85 Rue Alexandre Ledru Rollin, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Alexandre Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°83 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Alexandre Ledru Rollin, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chante-Alouette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 789 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1185 mètres
- - Collège Pierre Loti à 1105 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 883 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 757 mètres
Ventes au 85 Rue Alexandre Ledru Rollin
Les 2 ventes au 85 Rue Alexandre Ledru Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Alexandre Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Alexandre Ledru Rollin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Alexandre Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Alexandre Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Alexandre Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 85 Rue Alexandre Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 85 Rue Alexandre Ledru Rollin se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Alexandre Ledru Rollin par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Alexandre Ledru Rollin se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 44.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Alexandre Ledru Rollin à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Alexandre Ledru Rollin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
