89 Rue Amedee Lefevre, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Amedee Lefevre, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°91 mais inférieur de 7.68 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Amedee Lefevre, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Chante-Alouette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 370 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1379 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1080 mètres
- - Collège Pierre Loti à 985 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 787 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Amedee Lefevre
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Amedee Lefevre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Amedee Lefevre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Amedee Lefevre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Amedee Lefevre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Amedee Lefevre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Amedee Lefevre dans son marché local
Prix du 89 Rue Amedee Lefevre par rapport à la voie
Sur Rue Amedee Lefevre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 89 Rue Amedee Lefevre se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Amedee Lefevre par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Amedee Lefevre se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 50.78 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Amedee Lefevre à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Amedee Lefevre est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
