28 Rue Antoine Chanzy, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Antoine Chanzy, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 19.41 % à celui du n°26 mais inférieur de 11.6 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Antoine Chanzy, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
4 niveaux - 778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0825 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0826 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Marine à 137 mètres
- - Rochefort à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 726 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 400 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 490 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Antoine Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Antoine Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Antoine Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Antoine Chanzy, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Antoine Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Antoine Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Antoine Chanzy dans son marché local
Prix du 28 Rue Antoine Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 28 Rue Antoine Chanzy se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Antoine Chanzy par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Antoine Chanzy se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 19.97 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Antoine Chanzy à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Antoine Chanzy est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
