2 Rue Antoine Parmentier, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Parmentier, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 16.89 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Parmentier, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 247 mètres
- - Rochefort à 1486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1404 mètres
- - Collège Pierre Loti à 1072 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Parmentier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Parmentier dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 2 Rue Antoine Parmentier se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Parmentier par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Parmentier se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 34.29 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Parmentier à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Parmentier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
