2 Rue Armand Barbes, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Armand Barbes, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Armand Barbes, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Renan-Parat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 385 mètres
- - Rochefort à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1177 mètres
- - Collège Pierre Loti à 801 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 923 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Armand Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Armand Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Armand Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Armand Barbes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Armand Barbes dans son marché local
Prix du 2 Rue Armand Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 2 Rue Armand Barbes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Armand Barbes par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Armand Barbes se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 23.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Armand Barbes à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Armand Barbes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
