22 Rue Capitaine Corvette R Giraud, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Capitaine Corvette R Giraud, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°24 et du 3.22 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 76 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Capitaine Corvette R Giraud, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Casse aux Prêtres à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 60 logements - 76 locaux - 966 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0406 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 46 mètres
- - Rochefort à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Grimaux à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 412 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 684 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort à 297 mètres
Ventes au 22 Rue Capitaine Corvette R Giraud
Les 4 ventes au 22 Rue Capitaine Corvette R Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Capitaine Corvette R Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Capitaine Corvette R Giraud, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Capitaine Corvette R Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Capitaine Corvette R Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Capitaine Corvette R Giraud dans son marché local
Prix du 22 Rue Capitaine Corvette R Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Corvette R Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 22 Rue Capitaine Corvette R Giraud se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Capitaine Corvette R Giraud par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Capitaine Corvette R Giraud se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 51.13 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Capitaine Corvette R Giraud à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Capitaine Corvette R Giraud est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
