3 Rue Chateau Gaillard, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chateau Gaillard, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chateau Gaillard, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 307 mètres
- - Rochefort à 1427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1300 mètres
- - Collège Pierre Loti à 959 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chateau Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chateau Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chateau Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chateau Gaillard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chateau Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chateau Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chateau Gaillard dans son marché local
Prix du 3 Rue Chateau Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Chateau Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 3 Rue Chateau Gaillard se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chateau Gaillard par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chateau Gaillard se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 31.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chateau Gaillard à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chateau Gaillard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
