31 Rue Chateau Gaillard, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Chateau Gaillard, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Chateau Gaillard, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1254 mètres
- - Collège Pierre Loti à 1056 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 972 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 589 mètres
Ventes au 31 Rue Chateau Gaillard
Une vente a été recensée au 31 Rue Chateau Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Chateau Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Chateau Gaillard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chateau Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chateau Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Chateau Gaillard dans son marché local
Prix du 31 Rue Chateau Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Chateau Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 31 Rue Chateau Gaillard se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Chateau Gaillard par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Chateau Gaillard se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 47.39 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Chateau Gaillard à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Chateau Gaillard est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
