40 Rue Chateau Gaillard, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Chateau Gaillard, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°38 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Chateau Gaillard, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1219 mètres
- - Collège Pierre Loti à 1133 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 916 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 754 mètres
Ventes au 40 Rue Chateau Gaillard
Les 4 ventes au 40 Rue Chateau Gaillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Chateau Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Chateau Gaillard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chateau Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chateau Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Chateau Gaillard dans son marché local
Prix du 40 Rue Chateau Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Chateau Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 40 Rue Chateau Gaillard se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Chateau Gaillard par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Chateau Gaillard se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 44.97 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Chateau Gaillard à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Chateau Gaillard est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
