8 Rue Cochon Duvivier, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cochon Duvivier, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°6 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cochon Duvivier, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 9 locaux - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 688 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 181 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 227 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 181 mètres
Ventes au 8 Rue Cochon Duvivier
Une vente a été recensée au 8 Rue Cochon Duvivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cochon Duvivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cochon Duvivier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cochon Duvivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cochon Duvivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cochon Duvivier dans son marché local
Prix du 8 Rue Cochon Duvivier par rapport à la voie
Sur Rue Cochon Duvivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 8 Rue Cochon Duvivier se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cochon Duvivier par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cochon Duvivier se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 21.16 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cochon Duvivier à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cochon Duvivier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
