52 Rue de Bretagne, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°51 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Bretagne, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Champlain.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 239 mètres
- - Rochefort à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1217 mètres
- - Collège Pierre Loti à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 868 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Bretagne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 52 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 52 Rue de Bretagne se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Bretagne par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Bretagne se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 11.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Bretagne à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Bretagne est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
