22 Rue de la Madeleine, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Madeleine, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 511 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 316 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 269 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Madeleine, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 22 Rue de la Madeleine se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Madeleine par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Madeleine se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 35.42 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Madeleine à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Madeleine est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
