30 Rue de la Madeleine, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Madeleine, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 354 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 510 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 312 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 248 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Madeleine, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 30 Rue de la Madeleine se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Madeleine par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de la Madeleine se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 22.11 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Madeleine à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Madeleine est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
