38 Rue de la Madeleine, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°36 et du 0.37 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 38 Rue de la Madeleine, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 504 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 321 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 240 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Madeleine, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 38 Rue de la Madeleine se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Madeleine par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Madeleine se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 22.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
