13 Rue de la Marine, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Marine, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 405 mètres
- - Collège Pierre Loti à 410 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 333 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 234 mètres
Ventes au 13 Rue de la Marine
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Marine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Marine, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 13 Rue de la Marine se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Marine par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Marine se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 23.33 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Marine à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Marine est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
