5 bis Rue de la Philaudrie, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Philaudrie, affiche un prix moyen de 1 758 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Philaudrie, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 1460 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de la Philaudrie
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de la Philaudrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Philaudrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Philaudrie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Philaudrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Philaudrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Philaudrie dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Philaudrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Philaudrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 5 bis Rue de la Philaudrie se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Philaudrie par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Philaudrie se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 46.32 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Philaudrie à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Philaudrie est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
