1 Rue des 10 Moulins, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des 10 Moulins, affiche un prix moyen de 1 742 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des 10 Moulins, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Chante-Alouette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1379 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1109 mètres
- - Collège Pierre Loti à 990 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 819 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des 10 Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des 10 Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des 10 Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des 10 Moulins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 10 Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 10 Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des 10 Moulins dans son marché local
Prix du 1 Rue des 10 Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des 10 Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 1 Rue des 10 Moulins se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des 10 Moulins par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des 10 Moulins se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 46.89 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des 10 Moulins à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des 10 Moulins est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
