10 Rue des Acadiens, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Acadiens, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², identique à celui du n°10 bis et du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Acadiens, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Petit Marseille-La Mauratière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acadiens à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Grimaux à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 938 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 892 mètres
- - Ecole primaire La Gallissonnière Rochefort à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Acadiens
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Acadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Acadiens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue des Acadiens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Acadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Acadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Acadiens dans son marché local
Prix du 10 Rue des Acadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Acadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 10 Rue des Acadiens se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Acadiens par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Acadiens se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Acadiens à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Acadiens est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
