197 Rue des Freres Jamain, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue des Freres Jamain, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°168 et de n°195.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue des Freres Jamain, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 318 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 194 mètres
- - Rochefort à 1511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Loti à 1164 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Rue des Freres Jamain
Aucune vente n'a été recensée au 197 Rue des Freres Jamain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue des Freres Jamain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Rue des Freres Jamain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue des Freres Jamain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue des Freres Jamain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue des Freres Jamain dans son marché local
Prix du 197 Rue des Freres Jamain par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Jamain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 197 Rue des Freres Jamain se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue des Freres Jamain par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Rue des Freres Jamain se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 34.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue des Freres Jamain à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 197 Rue des Freres Jamain est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
