258 Rue des Freres Jamain, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Rue des Freres Jamain, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², identique à celui du n°262.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Rue des Freres Jamain, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Buisson à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 540 mètres
- - Ecole primaire La Gallissonnière Rochefort à 570 mètres
Ventes au 258 Rue des Freres Jamain
Les 2 ventes au 258 Rue des Freres Jamain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Rue des Freres Jamain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Rue des Freres Jamain, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Rue des Freres Jamain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Rue des Freres Jamain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Rue des Freres Jamain dans son marché local
Prix du 258 Rue des Freres Jamain par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Jamain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 258 Rue des Freres Jamain se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Rue des Freres Jamain par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Rue des Freres Jamain se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Rue des Freres Jamain à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 258 Rue des Freres Jamain est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
