307 Rue des Freres Jamain, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 307 Rue des Freres Jamain, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°279 et de n°278.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 307 Rue des Freres Jamain, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Buisson à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 640 mètres
- - Ecole primaire La Gallissonnière Rochefort à 527 mètres
Ventes au 307 Rue des Freres Jamain
Les 7 ventes au 307 Rue des Freres Jamain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 307 Rue des Freres Jamain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 307 Rue des Freres Jamain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°307 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 307 Rue des Freres Jamain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 307 Rue des Freres Jamain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 307 Rue des Freres Jamain dans son marché local
Prix du 307 Rue des Freres Jamain par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Jamain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 307 Rue des Freres Jamain se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 307 Rue des Freres Jamain par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 307 Rue des Freres Jamain se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 43.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 307 Rue des Freres Jamain à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 307 Rue des Freres Jamain est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
