1 bis Rue des Mousses, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Mousses, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Mousses, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 431 mètres
- - Collège La Fayette à 443 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 517 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 528 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Mousses
Une vente a été recensée au 1 bis Rue des Mousses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Mousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Mousses, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Mousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Mousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Mousses dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Mousses par rapport à la voie
Sur Rue des Mousses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 1 bis Rue des Mousses se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Mousses par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Mousses se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 25.07 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Mousses à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Mousses est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
