13 Rue du Cdt Jean l’Herminier, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Cdt Jean l’Herminier, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 et du 0.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Cdt Jean l’Herminier, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Casse aux Prêtres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry / Merleau Ponty à 129 mètres
- - Rochefort à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1055 mètres
- - Collège Edouard Grimaux à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 218 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 448 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Cdt Jean l’Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Cdt Jean l’Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Cdt Jean l’Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Cdt Jean l’Herminier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cdt Jean l’Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cdt Jean l’Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Cdt Jean l’Herminier dans son marché local
Prix du 13 Rue du Cdt Jean l’Herminier par rapport à la voie
Sur Rue du Cdt Jean l’Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 13 Rue du Cdt Jean l’Herminier se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Cdt Jean l’Herminier par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Cdt Jean l’Herminier se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 48.72 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Cdt Jean l’Herminier à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Cdt Jean l’Herminier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
